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老怀表文学www.laohuaibiao.com提供的《探花郎他今天后悔了吗》 60-70(第13/18页)
，正在聊这时候往怀溪去，顺水逆风多久能到。葵儿在门外禀报：“赵宝金和王保贵来了。”
“知道了，让他们在厢房等着。”殷莳放下手里果子，唤了婢女端茶漱口。
漱完，对沈缇说：“你先歇着。”
赵宝金和王保贵是成年男仆，殷莳在厢房里见他们。
从在京城下了船，两个人还是第一次见殷莳，一起给殷莳行礼：“少夫人。”
殷莳吩咐婢女：“给看座。”
待婢女搬来锦凳，二人皆道“不敢”。
殷莳说：“坐吧。”
王保贵小心坐了个边。赵宝金不坐：“我不用。”
虽都是陪房，但按殷老太爷的安排，王保贵替殷莳管着田产和房产，大小算个管事的，在主人跟前可以有体面。
赵宝金以前是门子上的，现在身上还没差事，充其量算个小厮，很知趣，并不放肆。只垂着手站在王保贵后面。
殷莳先问王保贵：“可还都适应吗？”
“都好，都好。”王保贵道，“我们住的、用的都好，只盼着少夫人给安排差事。不敢闲着，白吃饭。”
殷莳之前已经跟沈缇沟通过，让王保贵打理她的嫁妆。沈缇已经知会了家里管事，管事又知会了王保贵——以后，王保贵的月钱按三等管事的级别算，由沈家支付。
他们虽然是殷莳的陪房，但连殷莳自己如今都是沈家人，吃沈家饭了。她带过来的陪房自然从此也是沈家的仆人了。
包括现在有差事的葵儿、蒲儿和英儿的月钱也都是转移到沈家支付了。
只宝金的差事还悬着未定。
殷莳问他：“云鹃呢？”
赵宝金道：“在家带孩子呢。”
殷莳说：“你让她安心带孩子，她孩子小，这两年没别的事给她，把孩子好好带大是真的。”
赵宝金笑应：“是。”
殷莳又问他们这些天都做些什么。
王保贵道：“与沈家的人吃了几次饭，喝了两回酒。”
殷莳问：“哪些人？”
王保贵道：“我和几个管事。宝金和门子上、车马上的。”
王保贵又道：“我们还带着孩子们去咱们地里、宅子里和铺子里都看了看。”
殷莳问：“现在是什么情况？”
王保贵道：“田是良田，佃给旁人了。这个下船之后，诚大爷就带我去交割过。我又带宝金和孩子们去认了认地头。别到时候连咱家的地在哪都不知道。”
殷莳眼睛微亮。
不愧是殷老太爷挑出来的人，老太爷不坑孙女。这王保贵原也是家里的小管事，正在壮年，老太爷挑来挑去，挑出来给她了。
私有财产，私有人力资源。
果然还是嫁人好。搁在以前在殷家做姑娘的时候，哪捞得着这么利落的男仆呢。
殷莳问：“宅子和铺子现在什么情况？”
王保贵道：“槐树街宅子空着。我们里里外外都检查过了，养得挺好，没什么问题。
“厂口街铺子原来接手的时候就有租户，现在也还在租着。我和宝金过去认了认脸。”
“长安门那边不及厂口街繁华，那边的铺面如今空着。之前咱家就已经托了沈家的管事在帮着看了，找到合适的就赁出去。这两个铺面倒不必操心，只槐树街的宅子需要夫人定个章程，要留着还是赁出去？”
“这宅子多少钱盘下来的知道吗？”
“知道，当时是一千三百贯钱盘下的。”
现在银价差不多一贯钱能兑一两银子。也就是说这个宅子价值一千三百两银子。
真贵啊。在怀溪，一个三进的宅子二三百两就可以拿下了。
怨不得老太太那时候要闹。看着都是宅子、铺子做陪嫁，她的宅子、铺子的价值，得是好几个姐妹的加在一起才差不多打平。
“是。”王保贵也感慨，“京城寸土寸金。我们打听的，很多宅子都是往外赁的。京城人要是有一套富余的宅子能赁出去，基本上一家子吃喝不愁了。京城人手里有钱就喜欢买地盖房子。”
“赁出去能有多少钱？”
“跟左邻右舍打听过了，这样的宅子一个月能有十二贯上下。”
槐树街的宅子要是出租，一个月能有十二两银子的收益。
殷莳从沈缇那里收金镯子的时候都没这么心花怒放。毕竟金镯子虽然也值钱，但它不能生钱。不动产能生钱。
她跟王保贵沟通了一下，她这两个铺子、一座宅子，加起来也得有三四千两左右的价值。还没有算田产。
槐树街那边的行情月租金大约十二两。
厂口街铺面小，租金是十七两。但租户上次已经将租金缴纳至六月，下次收租是一个半月之后了。
长安门的铺面大些，但地段不好，租金只有十两。正在寻找租户。
粗粗一算，不包括田产，光是京城的不动产，在全部租赁出去的情况下，她一个月能有约四十两的进账。
田产的佃租要一年一结算的。她在京畿附近有一百亩旱田。
此外，怀溪的桑园收益虽然直接给了沈家，但那一百亩水田是她的。每年会跟她交割。
殷老太爷的安排很好。桑园和水田都在怀溪，实际上都是殷家人在代管。不管是直接给沈家的，还是给这个嫁到沈家的女儿的，未来都会被姓沈的殷家外孙继承。这些一直在，殷家沈家就不会断了来往。
一直来往一直亲，一直亲就一直来往。
殷莳管不了那么远的未来，但眼前一想到一个月四十两，一年四百多两的收益稳稳的，且全权供她支配，就感到浑身毛孔都舒畅欢悦。
第68章
殷莳跟王保贵沟通了一下有关于她的私人资产的管理问题，对王保贵表现出来的工作能力感到很满意。
她考虑了一下，说：“你辛苦了。以后，除了沈家给你的月钱，我每个月再另外贴你五钱银子。”
王保贵其实跟殷莳也不并不熟悉。
因为新娘子出嫁前都要躲羞，轻易不见人。他们还是在船上见了几面，也没太多机会说话交流。
如今婚事全都落定了，殷莳终于正式见他了，两个人面对面，殷莳观察他，他也同样观察殷莳。
殷莳说话条理清楚，关于房子、铺子怎么出租、找什么牙人、在衙门口要办什么手续都问得十分细致。
令王保贵暗暗惊奇。
殷家的姑娘数量太多，且男仆也不能随意打听主家姑娘，在被分配给殷莳做陪房之前，他根本就不知道也没见过殷莳。
后来老太爷点了他给那位订给京城沈探花的姑娘做陪房，他赶紧去打听。哦，原来就是那位被东林寺大和尚收作记名弟子的姑娘，这才把人对上号了。
王保贵家里三个孩子，儿子们都是半大小子，正是吃穷
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