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老怀表文学www.laohuaibiao.com提供的《八零大杂院小富婆》 120-140(第23/27页)
林珊笑道：“没盖房子才好，要都盖满了就轮不到咱挣钱了。”
赵桂花想想可不就是这个道理吗，顿时觉得自家闺女就是聪明。
郭家老二郭广盛在深城除了有一家贸易公司外，还开了个小旅馆。他家孩子多，地方不够住，所以就安排大家住旅馆里。
正好旅馆离新注册的“荣发房地产公司”也近，方便大家谈事。
“荣发”这名字是大家一致决定的，雷生金找人算过，叫这个除了听着吉利，五行也非常合适。
郭有财自从上次来了粤城之后，就没回安河，转战到深城之后，一直在这边主持大局，目前公司已经注册好了，办公地点找到了，基础员工也找齐了，就差大家过来商讨下一步的事情了。
见到郭有财，林珊刚跟他聊上两句天，对方就递过来一个盒子，“就你不方便联系，用这个以后好找你。”
林珊看着箱子上明晃晃的“寻呼机”三个大字，瞬间惊喜得不行，“太好了爷爷！我正想买一个呢！谢谢谢谢！”
这时候的寻呼机可不便宜，林珊立刻掏钱给他，结果被郭有财一把推开了，“行了行了，家里自己进的货，又不贵。回去之后办个号儿就妥了，知道怎么用吗？”
“知道。”后世电视里看见过。基本上就是BP 机一响，就代表有人呼你，然后再找地方给屏幕上显示的号码回过去电话就行了。
郭有财见她懂，就没再啰嗦。
林珊悄悄向郭广盛训问了一下价格，直接又定了两台。赵福一个，闫超一个，他俩需要每天到处奔波，有了呼机方便随时联系。
来了深城还没开谈正事，倒是先买上了寻呼机。
“荣发房地产公司”的办公地点，跟郭广盛的贸易公司在同一栋楼里的同一层。三楼一共就这么两家公司，倒是方便他平时管理。
郭家在深城的这个贸易公司可不小，业务看着也挺繁忙。林珊觉得郭有财之前想转行干别的，应该就是在未雨绸缪，而不是他家这摊子买卖真干不下去了。
郭家老大郭广昌也来了，雷生金这次来的时候也带着自己的大儿子，一时间“荣发房地产”公司，挤满了合伙人。
这次开会林珊没让赵桂花和李娜兄妹参与，郭有财让人陪他们出去逛逛，看看有没有什么想买的。
“荣发”第一次所谓的股东大会，由郭广盛主持工作。他把房地产公司的员工组成情况，简单介绍了一下之后，就开始说明项目进展。
由于这个时期还没有建立人防和消防之类的审批机制，所以地皮拿下来之后，是可以直接走规划设计这一步的，等大致的规划方案一出，再去申请报建登记，跟着是确定勘察和设计单位。
目前郭广盛已经找好了勘查和设计单位，《施工许可证》过两天也要下来了。所以现在需要把大家请过来，进一步跟设计师确定设计图纸，跟施工承包商见见面。
设计团队是郭广发从港城请过来的，价格不菲，设计出来的图纸也确实比现在市面上那些单位楼房要好多了，除了房子格局板正外，小区规划也非
常不错有山有树又有水，还没有占用过多的面积。
其他人都觉得这设计新颖好看，林珊自然也觉得不错。只是唯一一点，她想看看能不能把这屁大点儿的小人工湖去掉，再加上点面积做一个活动小广场。
“有湖风水好，这都是算过的，阿珊姑娘。”雷生金怕她年纪小不懂风水，给她解释了一下粤省人有多在乎风水这件事。
林珊不懂风水，却也信风水，不过她更担心这一小湖死水会招多少蚊虫，尤其深城的气候简直就是各类蚊虫的天堂。维护成本高不说，还要担心小孩子掉下去。真出个什么事儿，恐怕才是最破坏风水的。
尤其这个年代的人，根本没有什么“看孩子”的意识。只要到了能跑能跳的年纪，谁家的孩子不是在外头野着玩儿的。
第138章 第138章 房地产公司
“你说得这个, 倒是也挺有道理。”郭有财思考了一下，觉得还真是这么回事儿。真出个意外，人家不得闹翻天, 房子还卖不卖了。
“那你这个活动小广场是什么意思，盖个操场？”雷生金有点儿好奇, 除了那些机关单位的家属院，谁会花钱盖操场啊。房子都不够分了, 还弄出块儿空地搞那个。港商前两年盖的那些房子，也没有操场, 甚至连树都少得可怜。
林珊解释了一下小广场的想法, 其实留出那一小块空地，盖上几个石凳, 正好趁着树荫, 孩子们能玩耍, 大人们能聊天。
要是后世的话，再搞几个户外公共健身器材, 是特别常见的配置。不过这年头没那个, 孩子们玩得那些东西, 像什么跳皮筋、踢毽子、打弹珠、捉迷藏之类的，也都只需要一片空地而已。
要是预算充足，能再盖个小亭子就更好不过了。而且最关键的是，这片地离住房有一定的距离，大家在这片区域活动也不怕吵着其他住户。
这年头的小区除了好看, 也要实用。即使他们定位为高档小区, 也不能不接地气。
林珊解释完小广场的作用后，大家都觉得这样也不错，还能省些钱, 毕竟挖湖和弄假山可要不少花钱。
港城来的设计师很专业，听完他们的想法后，立刻答应马上再设计美化一下这个小广场。
小广场的事情定下来之后，郭有财又问林珊对房屋内部的格局有没有什么想法。
林珊觉得这设计本身就非常好，厨房厕所的空间都不小，客厅也是正儿八经的客厅，不是那种九十年代楼房的宽过道客厅，房间虽然比目前一般单位的面积小了一些，但是空间就这么多，总得有取舍。
实在没必要学一些单位把房间设计的巨大，什么都在房间活动，完全没有客厅的格局。
不过就算是没有普通单位的房间大，但跟后世那些连衣柜和梳妆台都放不下的卧室相比，简直就是巨卧了。
总之，作为一个在后世生活过的人，林珊对自家“富景丽苑”的房子格局非常满意。
是的，“荣发房地产”公司的第一个小区名叫“富景丽苑”，同样是雷生金找大师算过的。“富景丽苑”一期共四栋楼，建筑面积在80-95平方米，套内面积67-78平方米。
剩下一半的土地为二期建设用，早在规划最初，林珊就建议要分一二期。这么做最主要的是对资金和风险的控制，当然也考虑到了一些经济飞速发展的状况。
一块儿地搁着不动，十几二十年后赚的钱会比盖成房子卖出去，挣得更多。毕竟后世那著名的李姓港商就是这么干的。捂地十六年，净赚38亿。
李港商早年拍下了大量核心地盘的土地，然后放着不开发，干等着它涨价，什么都不用做，就比旁边那些花了大价钱盖房子的房地产商挣得多得多。此人在大陆的生意模式基本遵循了囤地+升值+套现的套路，当然，最后还要再加一个资产转移至境外。
之前有关土地方面的法律法规不健全，即使规定了拍下地皮后最多可以闲置两年不开发，超过两年，政府就有权无偿收回土地的使用权，还是照样挡
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