您现在阅读的是
老怀表文学www.laohuaibiao.com提供的《开局地下大通铺》 190-200(第15/17页)
定制餐厅客服：因为我公司对于达到一定条件的小型客户有优惠政策。
柳晨晨无奈道：“房精，我们的旅馆算是小型吗？”
房精正色道：【难道我们旅馆还不够小吗？】
柳晨晨微笑道：“这是小吗？这是袖珍，旅馆现在所有楼层的建筑面积加起来，可能都达不到普通旅馆一层楼的建筑面积。”
房精声音高亢道：【拥有者，那我们更要奋起直追，面积不够的话，楼层来凑。】
柳晨晨失笑道：“房精，我被你说动了。”
柳晨晨问了一下客服，他们对于大通铺、胶囊房以及魔法帐篷是如何确认客房数量和床位个数的，得到的回答是大通铺只能算一个客房和2个床位，胶囊房是16个客房和16个床位，至于魔法帐篷不能算客房，更没有床位了。
最后，柳晨晨得出目前旅馆有24间客房，31个床位，离定制餐厅给出的优惠条件还差11间客房，19张床位。
按照双人客房的建筑面积25平方米左右、单人客房的建筑面积15平方米左右，在除开电梯楼梯等公区面积，旅馆一层楼可以修2个双人客房或3个单人客房，这就意味着旅馆修建8个双人客房和3个单人客房，就可以实现餐厅商家给出的降价条件。
这时，光屏弹出旅馆的楼层平面图。
柳晨晨道：“房精，这是想干什么？”
房精情绪饱满道：【拥有者，账上资金充足正好一鼓作气，多修些楼层，让我能够尽早超过旁边的石柱。】
现在加盖10楼的土建成本是14万元，而每多加盖一层，土建成本就要多1万元，同时每层楼的基础层高是3米，想要加高楼层的话，每增高1米只需要1万元.
柳晨晨拿出纸和笔计算着后续加盖楼层的土建成本，“3米层高的10楼需要14万，3米层高的11楼需要15万，因此想要加盖5层楼的话，土建成本是80万元，如果再加盖一个9米层高的15楼，装修为餐厅的话，土建成本25万，这样6层楼共需要105万。”
看到这个金额后，柳晨晨皱起眉头，动起小心思，“将10楼修成9米高，11楼是6米层高，12楼是9米层高，这样总土建成本变成60万，足足少了45万元，然后在10楼和11楼中修建楼中楼款的11间客房。”
房精提醒道：【除非是对高度有要求的建筑外，普通的客房或建筑物要修成楼中楼风格的话，旅馆楼层的高度不要超过6米，并且除非客房原本就是两层楼高，不然需要单独请施工单位搭建隔层。】
柳晨晨听着，然后从善若流重新计算6米层高的10楼、11、12楼和9米层高的13楼，土建成本就变成77万元了。
“旅馆账上180万元，首先留下10万元日常经营所需要资金，再留下未来给小丽购买鬼新娘装的资金30万元，那么建设资金就只有140万，除开土建成本77万元，后续支出还有客房修建装修、电梯安装、公区照明控温设备，我还要在七楼修一个小仓房存放被单之类的物品等等，这样看来190万元的建设资金是少不了，资金缺口高达50万元呀。”
柳晨晨看着自己计算出来的数据，一脸不可置信道：“这是为了口醋，包了一盘饺子。为了节约14万元，我先要花100万修11间客房？”
她再重新算了一次成本，在确认190万这个数据没有太大问题之后，疯狂地挠着被数字算晕的大脑，“柳晨晨，冷静下来，别冲动。”
房精轻轻地说道：【拥有者，这不是冲动，这只是一次商业投资而已，试一下又怎么了。】
柳晨晨挥着手里的纸条，无奈叫道：“钱不够，试什么试。”
第200章第200章第200章
房精默默地弹出一个界面：【拥有者可通过平台进行专项资金借款,借款额度：100万-230万元；年利率：7%，还款期限：5年以内。】
柳晨晨皱起眉头道：“房精，你这是什么意思？”
房精道：【拥有者,我建议你通过借款完成旅馆本次的大扩建,这样可以更快地扩张旅馆的客户群。】
柳晨晨敏感意识到什么,直接问道：“是因为新增的旅馆二号大门购买权吗？”
房精直言不讳道：【是的。】
柳晨晨忍不住吐槽道：“旅馆还能扩张哪一方面的客户群呢？修这么多客房大多用不上呀,我看了一下旅馆入住率最高的客房就是大通铺,还不如再修一层大通铺就足够满足市场需求了。”
房精道：【拥有者,你如果愿意再修一层大通铺,也是可以的。只不过大通铺只能算一个客房，且床位在计算时，最多不会超过三个。】
柳晨晨想像了一下如果大通铺有两层楼，然后全部住满人的画面，决定暂时放弃这个想法。
房精委婉地提醒道：【拥有者,未来虚无之地可能会
有更多的客人,请尽量为客人提供不同档次的客房。】
柳晨晨低头看着自己计算出来的数据,自言自语道：“如果,按照加盖10楼至12楼都是6米高，再加上9米高的13楼，旅馆楼层总高度也就69.4米,离90米可还有20.4米。”
这时光屏的旅馆平面图出现虚拟楼层14楼,房精说道：【那我们再继续加盖15米层高的14楼，就可以使用海洋风景修建卡。】
柳晨晨计算出加盖15米高的14楼土建成本30万,海洋风景的修建成本为零元,而旅馆总高度变成84.4米。
房精继续道：“我们再加盖3米高的15楼，花费19万元，这层楼可作为二号大门放置的楼层。”
柳晨晨说道：“还不如修成6米高,这样就正好90.4米高了。”
房精淡定地表示：【拥有者，你计算的旅馆高度算是净高，忘记加上每层楼20厘米的楼板高度，15层一共有3米。】
见旅馆已凑足90米高了，柳晨晨默默地打开现实世界的网站，搜索贷款利息，发现最近央行刚降息，五年贷款利率也就5%，而房精给出的平台贷款利率是7%。
如果向平台申请贷款100万元的话，每年利息要多出2万元，五年就是10万元。
她又顺便看了一下，自己在平台的第一笔贷款，金额80000元，年利率8%。显然，平台的贷款利率也降了一点。
柳晨晨上一次之所以会通过虚无之地的平台进行贷款，原因很简单：一是客人快上门但客房不够；二是香灰不足，无法形成钥匙，让她不能马上离开虚无之地，回到现实世界去筹集建设资金；最后就是贷款资金不算很高，也就8万元，哪怕平台利率高一点，也是能接受的。
但现在的情况是：第一，修建新客房并不是一件很急迫，必须解决的事情，也就不急于通过平台贷款；第二，香灰钥匙早就生成了，可以马上回现实世界去筹集资金；第三，这次需要的资金有点多，如果从平台贷款的话，她会心痛多支付出去的利息。
房精很快知道柳晨晨的想法，便说道：【拥有者，你可以回现实世界筹集资金，但我建议你通过平台进行贷款，这样你
-->>（本章未完，请点击下一页继续阅读）你现在阅读的是
【老怀表文学】