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老怀表文学www.laohuaibiao.com提供的《失业后我继承了十万大山》 102. 第 102 章 招商引资，盘活村集体……(第1/2页)
虽然山路难走了些（不是一般的难走）,但九姑婆相信，这一切,都难不倒传说中的“旅游特种兵”们。
毕竟他们连“徒步登顶泰山”这种地狱级难度的旅游项目都敢挑战，区区一个岩寨村，根本就不在话下好吗？
章启慧对岩寨的风景和环境非常满意，一下山，就让章家兴尽快回村委，把那几个已经很多年没人住的房子户主找出来。
谁知道章家兴憋了一路，就等着这时候在九姑婆面前邀功呢。
只见这小子憋着笑,对章启慧科普了现在的农村宅基地确权新规：
按照《农村宅基地管理办法》，农民原有的宅基地,如果上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话,超过两年以上，不能确定宅基地使用权的，经过县级政府批准,应当由农村集体组织回收、注销土地登记。
“你的意思是？”
章家兴笑着点了点头：“我的意思是,岩寨那边,现在已经有十几家原户主的宅基地,按照规定，已经被收回集体了。”
看到这小子一脸得意的样子，章启慧也忍不住笑了。
“所以,村里打算怎么处理这批宅基地呢？”
章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件：
“当然是招商引资,盘活村集体资产！”
章启慧一把夺过他手里的文件，发现是县里发下来的一份关于号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产,为当地百姓创收创富的文件。
简单来说，就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情况，现在越来越严重,很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活，却还占着村里的宅基地，老房子倒了也不管，家里分到的山地、山林也都荒废在那里。
这样实在是太浪费资源了！
更大的问题是，因为这些宅基地确权不明确，很多人想到这里投资，也担心钱砸进去了，回头户主又反悔了，要把自家宅基地收回去……这事儿在乡下可没少发生。
也不知道县里从哪请来的大神，想了这么个主意——
既然那些人已经举家搬迁，好多年都不回来了，那就先让各村统计一下，把符合条件的宅基地都收回来，再以村集体的名义，把这批宅基地打包或者分批租赁给投资商。
这样一来，投资商等于是直接和官方签订了宅基地租赁使用合同，违约的可能性就大大降低了。而村集体，也能通过这种方式，盘活村里的闲置资产。
更进一步说，如果这些项目，能把全村的经济给带动起来，以后那些搬出去的村民，还想回家乡创业，只要他们的户口还在村里，依然可以找村里再审批一块新的宅基地。
“那，万一要是有村民接到电话，不愿意放弃老宅和下面的宅基地呢？”
章家兴呵呵一笑：“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”
好家伙！
出这个主意的人，可真是好家伙啊！
就岩寨那地方，要想修个房子，以现在的人工成本和建材成本，没个二三十万根本打不住。
那些在外面打工的岩寨村民，手里要真有二三十万，谁踏马会脑子坏掉了，回深山老林里盖房子啊，这笔钱都够他们在城里交首付买个商品房了。
果然，章家兴组织村干部们，连续打了三天电话，没有一个愿意回来修房子的。
但也不愿意放弃宅基地，反正就是在电话里胡搅蛮缠。
章家兴现在有九姑婆撑腰，也不惯着他们了，直接加微信，把上面发的红头文件拍照发过去，让他们在限期之内赶紧回来办理确权手续。
逾期不办理，视为自动放弃，村集体会在三个月后，组织收回、注销土地登记。
章启慧没在体制内工作过，对这个“强制收回宅基地”的规定，着实是不太理解，忍不住虚心向晚辈请教：“不懂就问，这种情况，户主不能申请补偿吗？”
章家兴摇了摇头：“据我所知，目前没有听说有补偿措施。很多村里的老房子，都好些年没住人了，房子都倒了，里面也没什么值钱的东西，再说了，这宅基地本来就是国家所有，村民只有使用权，九姑婆您想想，他们自己批了宅基地，自己不住，别人也不能用，这不是占着茅坑不拉屎吗？”
章启慧点了点头，不由暗暗庆幸，幸亏她一回村就把自家老宅翻新了，不然她们家那老房子，也是好多年没人住了，按照这个规定，岂不是也要被村集体收回去？
宅基地的事情，看来还得再等三个月才能确定。章启慧索性把这件事情抛在一边，专心准备搬家这件大事。
现在她可不是一个人了，家里出了她之外，还有陈秀红和四胞胎姐妹，还有村民们送来的一只小奶猫，两只小狗狗。
不过，谁让她老人家辈分大呢？
搬家这天，不但章家兴请来了十几号壮劳力，带了四辆拖拉机，整个章家村，甭管是不是姓章的，但凡有时间的，都跑过来帮忙了。
就连九姑婆家的小猫和小狗，也有专人抱着，一路抱到了新家。
看着装修一新的房子，章家兴忍不住感叹：这房子跟九姑婆家的老宅子，不能说一模一样吧，简直就是毫不相干！
可以说，除了几根柱子没拆之外，其他地方全给拆了！
新房子上下一共三层半，一楼左边做成了一个茶室加书房，大片的玻璃窗，窗帘全部拉开的时候，居然三面都是透光的！
外面还砌了一圈养鱼的小池子，池水也是从山上引下来的山泉水，用别致的山石做了一个叠泉小瀑布，里面养了十几条锦鲤，坐在茶室的榻榻米上喝茶的时候，感觉锦鲤就像在自己身边游动一样。
一楼中间是农村传统的堂屋，不过，九姑婆家的堂屋，却没有摆放常见的四方桌和太师椅，而是摆了一条长长的、实木打造的桌案，摆上椅子，至少能坐二十个人！
旁边还有几个小茶几和圈椅，不知道的，还以为这里是村委的大会议室呢。
九姑婆呵呵一笑：“你们一个两个的，天天来找我给你们评理，我怕我家堂屋不多放几把椅子，到时候人都坐不下。”
村里人顿时一阵心虚。
看九姑婆家新房的堂屋，好像也没有那么怪异了。
甚至还觉得，这样设计特别适合做调解。闹矛盾的双方，各自坐在长条桌的一边，九姑婆她老人家就坐在上面最中间的位置，替他们主持公道……
这么一想，这长条桌的意义，也非同一般起来。
这不是一张普通的长条桌，这就是他们章家村的民事法庭啊！
此刻，村民们并不知道，当天晚上，九姑婆就带着她的小伙伴们，在这张神圣的“民事法庭长条桌”上，开起了烧烤趴体……
堂屋过去，右边一个大开间，被隔成了前后两间。
里面靠后山的位置是厨房，厨房开了一道小门，可以直接走到后山，方便拿取晾晒在外面的柴火。
靠前院的半间房，就是九姑婆平时吃饭的餐厅了。
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