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老怀表文学www.laohuaibiao.com提供的《八零大杂院小富婆》 120-140(第15/27页)
。所以这次只有郭有财和郭广发一家，跟着林珊他们一块儿南下。
林珊原本还是计划住招待所的，结果雷阿英非要邀请他们住到她家里去，还说他爸说了，不把人请回来就罚她，还说他们雷家房间多，这样方便谈事，也不用跑来跑去的，节省时间。
林珊实在盛情难却，考虑过后决定叨扰几日。结果郭家不乐意了，一直说我家也有地方啊。林珊笑着说下次一定。
雷家的院子是一进又一进的那种，林珊被安排在了雷阿英的小院子，李娜跟她同屋，李国超住旁边的那间。院子中间有天井，种着颗小桃树，阿英说因为她喜欢吃桃，他爸就让人种了。小桃树下面还有一个小狗形状的石头雕像，阿英说是她养的狗，去世之后他爸怕她难过，就给做了个雕像作纪念。
林珊知道雷生金疼女儿，没想到会疼到这种地步。等被阿英拽着她参观她的房间时，林珊就更惊讶了。
公主床上是席梦思的床垫，还带着梦幻的粉纱床幔，窗口有个小沙发，书桌书架在一侧摆着，另外还有一台一看就是进口的缝纫机。缝纫机旁边的工作台上，都是一些布料和剪裁工具。
这是一个完全不符合时代的房间，有点儿像美帝同时期的家居装潢风格，到处都彰显着阿英的喜好，以及家人对她的爱。
“珊姐，我的房间漂亮吗？都是我从那些杂志上面看见的，像不像在美国？”阿英边问边把林珊拉到书桌面前，“你再看看这些书可不可以，都是我托人找的。”
林珊真心实意地赞美了一番她的房间，又翻看了一下那些设计书，“挺好的，先看这些就够了。主要还是要多做、多学、多长见识。”
“是，你说的太对了。我现在再看我以前做的那些裙子，觉得真得好难看呀。”阿英开心地拉着林珊坐到她的小沙发上，说着自己这一段时间的感触。
别看她跟林珊合作没有多久，挣到的钱就已经让爸爸对她刮目相看，更别提她真的学到了很多东西。不管是为人处世，还是做服装这块儿，感觉每天都在拼命地吸收知识。
现在家里已经没人，再提让她回家干铺子的事情了，哥哥们还开玩笑地说再过一段时间，她赚的钱可能就超过他们了，到时候要靠她养活。
阿英特别开心，她还从来没有做过这么厉害的事。更加坚定了要好好学服装，让全国人民都穿上自家衣服的心。
林珊非常为她感到高兴，阿英这丫头确实比刚认识的时候成熟多了，而且确实很用功，也比她想象中能吃苦。
晚上，雷家要为林珊一行人接风洗尘，在家里摆了满满两大桌。雷生金夫妻俩和他本家两个在他这儿干活的老弟，以及他三个儿子和儿媳妇们全数到场，小孩子们则被安排在后面的院子吃饭。
雷生金见林珊有些惊讶，立刻笑着解释道：“认认人，别以后面对面遇到，互相不认识多见外啊。”
林珊立刻跟大家打了个招呼，简单介绍了一下自己。
雷家人非常热情，但普通话不是很好，林珊估摸自己可能就听懂了百分之八十，好在大部分是些客套话，也不怎么碍事。
李娜和李国超则被这种场面惊到了，李娜对这满桌的菜感到震惊，李国超则对雷家有钱的程度感到震惊。兄妹俩傻乎乎地坐着，接受着各自的震荡。
这种人多的接风宴，基本都会聊一些双方都开心的事儿，彼此的共同话题是阿英，自然离不开相互恭维。
一个说雷家女儿果然不一般，一个说多亏你带着我家孩子学习。
一顿饭吃得宾主尽欢，第二天郭家人一来，大家瞬间就进入了各自的角色。大宗买卖的合作，谈起来气氛总不会过于轻松。
林珊带着自己的小本本，坐进了雷家谈生意的地方。一个大圆桌，三方分坐三侧，开始了正式的合作会谈。
第132章 第132章 粤城谈买卖
郭雷两家拍下的地皮在深城罗湖, 是郭家老二郭广盛用525万元人民币拍下的。这片土地占地共8588平方米，使用权限七十年，初始竞拍价为200万人民币。
这525万, 由郭、雷两家分摊，双方各占股50%。
林珊在年前提出的先拿二十万, 次年再掏一百万，之后再追加的入股方式, 郭、雷两人基本已经同意了。
不过今天，两人表示不需要林珊继续追加, 只要拿120万就可以了。这就意味着三人的股份没办法平分, 林珊的占比在18%左右。
18%虽然也不少，但是林珊更担心的是决策方面的问题。
郭有财立刻表示：“我们既然想让你一块儿干, 就是为了多听听你的意见, 这个你不需要担心。”
林珊在心里算了笔账, 按照这块地如今的价值，建成后房子的售价预估, 即使他们低价售卖, 到手的净利润, 一年也应该接近五百万左右。
最关键的不在这一年500万的1
8%有多少钱，而在于这个地盘以后带来的价值。
120万就能拿到18%的利润，而且后续也不用她亲力亲为，林珊明白这已经是郭、雷两家对她很大的让利了。为了表示自己的诚意，林珊也拿出了她来之前就准备好的东西。
她这个小本本上, 有根据后世记忆画出来的深城发展规划图, 以及他们将来如何发展的初步规划。
郭有财看着这张可以称之为异想天开的深城规划图，想起了二儿子托人从有关部门那儿誊抄的未来规划图，发现深城政府的图, 画得还没有林珊全。那些他们空着的地方，都被这丫头填满了，还写清了用途。布局结构不但极其精准，而且非常大胆、疯狂。
但是这可能吗？深城将来真能发展成这样？
“丫头你这图……从哪儿弄得啊？”郭有财不禁要问问了，难道她在京市认识了什么身份地位更高的能人？
林珊打哈哈：“听了些东西，自己画的。”
郭有财理解了，就是认识高人了。他立刻拿过林珊的小本，当宝贝似的看了又看。
雷生金也凑过去看了会儿图，发现自己还是对那些公司发展，更有兴趣，“阿珊姑娘，你这个房地产公司的规划，仔细说给我们听一听吧。”
这上面又有什么股权结构，又有股票和上市之类的，雷生金太想知道怎么弄了。
林珊解释了一下这只是一个初步的构想，“……地皮是广盛叔用他贸易公司的名义拍下的。咱们现在需要注册一个房地产公司，让地皮名义上交易到地产公司，然后再开始各种审批。等小区的建设完成了之后，咱们还要进行股权结构改组，向社会公开发售股票，准备上市。”
雷生金摸了摸下巴，“这个上市，就是他们说的拿别人的钱干自己的事？”
“……差不多吧。”
郭有财点点头，“上市之后倒是能解决钱的问题，再拍地盖房子就轻松多了。”
“是。”
其实让郭广盛的贸易公司直接改组股权结构，现在就开始公开发售股票，并把核心业务定位大众住宅开发来搞的话，更能为他们省钱。
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